Τρεις πυλώνες, μία υπογραφή, ίδιο επίπεδο ευθύνης.

Εκτίμηση Ακινήτου

Πιστοποιημένες εκτιμήσεις κατά EVS 2025 από εγγεγραμμένο REV εκτιμητή. Εκθέσεις που στέκονται σε τράπεζα, δικαστήριο και ελεγκτή.

Για ποιους σκοπούς

• Έρευνα αγοράς και τιμολόγηση πριν από πώληση
• Δικαστική χρήση (κληρονομικές διαφορές, συνιδιοκτησία, διαζύγιο, ασφαλιστικά μέτρα)
• Κληρονομικές υποθέσεις και φορολογικές δηλώσεις
• Δανεισμός και τραπεζικός έλεγχος εξασφαλίσεων
• Αποτίμηση ασφαλιστέας αξίας
• Ανάλυση επενδυτικής αξίας πριν από αγορά ή τοποθέτηση

Μέθοδοι που εφαρμόζω

Ανάλογα με το είδος του ακινήτου και τον σκοπό της εκτίμησης, εφαρμόζω μία ή περισσότερες από τις πέντε βασικές μεθόδους που αναγνωρίζουν τα EVS 2025 και τα IVS:

• Μέθοδος Συγκριτικών Στοιχείων (Comparative)
• Μέθοδος Αποσβεσμένου Κόστους Αντικατάστασης (DRC)
• Υπολειμματική Μέθοδος (Residual)
• Μέθοδος Προεξοφλημένων Ταμειακών Ροών (DCF)
• Μέθοδος Άμεσης Κεφαλαιοποίησης (Direct Capitalization)

Για σύνθετες υποθέσεις (μεικτή χρήση, ξενοδοχειακά, βιομηχανικά), εφαρμόζονται δύο μέθοδοι παράλληλα με διασταύρωση αποτελεσμάτων — αυτό που τα EVS 2025 ονομάζουν reconciliation of value.

Μεσιτεία Ακινήτων

Εκπροσώπηση σε αγοροπωλησίες με σαφή διαδικασία, τεκμηριωμένη τιμή, και προστασία των συμφερόντων σας σε κάθε διαπραγμάτευση.

Πώς διαφέρω από τη συνηθισμένη μεσιτεία

Δεν εργάζομαι ως μεσίτης για κάθε ακίνητο. Αναλαμβάνω μόνο περιπτώσεις όπου μπορώ να προσφέρω πραγματική αξία και να εγγυηθώ την τήρηση συγκεκριμένων προτύπων:

• Τιμή τεκμηριωμένη σε εκτίμηση, όχι σε «τιμές γειτονιάς» ή προσδοκίες ιδιοκτήτη
• Πιστοποιημένη Εκπροσώπηση Αγοραστή (ABR) για όσους αγοράζουν — ξεχωριστή σύμβαση, καθαρά συμφέροντα, χωρίς σύγκρουση ρόλων
• Ανάθεση Ακινήτου προς Πώληση με πλήρη διαδικασία marketing, screening υποψηφίων, και διαπραγμάτευσης
• Εξυπηρέτηση ξένων επενδυτών μέσω του δικτύου greekrealestateservices.com με αγγλόφωνη επικοινωνία, διεθνή πρότυπα, και συντονισμό με ελληνικούς δικηγόρους και λογιστές

Πότε δεν είμαι ο κατάλληλος

Για γρήγορες συναλλαγές σε πολύ χαμηλή τιμή, για ακίνητα όπου ο ιδιοκτήτης έχει ήδη αποφασίσει τιμή χωρίς τεκμηρίωση, ή για περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει σαφής νομικός τίτλος. Θα το πω από την πρώτη κουβέντα και θα σας κατευθύνω σε συνάδελφο.

Εκπαίδευση Επαγγελματιών

Για μεσίτες, εκτιμητές και συνεργάτες του κλάδου που θέλουν να χτίσουν πρακτική με πρότυπα, όχι με τύχη.

Ποια είναι η φιλοσοφία

Η εκπαίδευση δεν είναι σεμινάρια κινήτρου. Είναι μεθοδική μετάδοση εργαλείων που δουλεύουν στην ελληνική αγορά:

• Μεθοδολογία εκτίμησης με βάση τα EVS 2025 και IVS
• Τεχνικές διαπραγμάτευσης βασισμένες στη σχολή του Chris Voss και του Black Swan Group
• Επικοινωνιακά πλαίσια από τον Donald Miller (StoryBrand) και τον Jefferson Fisher
• Συμπεριφορική οικονομία στην πράξη — Kahneman, Cialdini, Goleman
• Επαγγελματική δεοντολογία και ηθική ως εμπορικό πλεονέκτημα, όχι ως υποχρέωση

Πού μπορείτε να μάθετε

Τα μαθήματα φιλοξενούνται στο onlineacademy.gr — την εκπαιδευτική πλατφόρμα που έχω αναπτύξει ειδικά για επαγγελματίες του ελληνικού real estate. Δουλεύουμε σε τρία επίπεδα:

• Εισαγωγικά μαθήματα για νέους επαγγελματίες
• Εξειδικευμένα προγράμματα για ώριμους μεσίτες και εκτιμητές
• Πρόγραμμα διεθνούς συνεργασίας για όσους θέλουν να δραστηριοποιηθούν σε cross-border υποθέσεις